盡管各地都出臺(tái)了各種減租政策,，但因政策對(duì)私人業(yè)主缺乏激勵(lì),、租用雙方自愿協(xié)商難以干預(yù)等原因,，一些個(gè)體戶和企業(yè)仍然面臨租金壓力,。（見(jiàn)5月7日《半月談》）

　　新冠疫情給商戶帶來(lái)諸多壓力,。為減輕商戶房租壓力,，各地都出臺(tái)了減租政策,。以北京為例,，2月份出臺(tái)的16條措施中就包括減免中小微企業(yè)房租,；近日又出臺(tái)措施，延長(zhǎng)減免期限,，擴(kuò)大減租范圍,。

　　但從《半月談》記者的調(diào)研情況來(lái)看，不是每個(gè)地方都能為商戶及時(shí)減租,。比如有地方給租戶的通知是減免兩個(gè)月房租,，但僅限于告知，尚未落實(shí),。再如,，有地方優(yōu)惠政策難以激勵(lì)個(gè)人房東，減租主要看“個(gè)人覺(jué)悟”,，商戶很難從中受益,。

　　按說(shuō)，各地減租政策應(yīng)該成為及時(shí)雨,，在商戶最困難的時(shí)候及時(shí)潤(rùn)澤,，支持商戶走過(guò)最難熬的日子。

　　但從實(shí)際看,，減租不盡如人意,。

　　首先，政策本身不完善,。有的地方只通過(guò)補(bǔ)貼國(guó)有“房東”來(lái)減租,，對(duì)個(gè)人房東缺乏激勵(lì)。有的地方只為中小微企業(yè)減租,，忽略了個(gè)體小商戶,。有的地方減免幅度小,，意義不大。

　　其次,，政策落實(shí)不到位,。有的地方存在只打雷不下雨的情況，不能及時(shí)為商戶解渴,。有的地方讓基層干部當(dāng)說(shuō)客,，一邊勸解房東，一邊爭(zhēng)取租戶理解,，缺乏有效實(shí)招,，利益難以協(xié)調(diào)。

　　其三,，減租效果缺評(píng)估,。一些地方減租政策之所以與商戶期待有差距，原因之一是對(duì)減租效果缺乏評(píng)估和考核,。作為一項(xiàng)惠商政策,，不能只是應(yīng)景，還要看實(shí)際效果,，看商戶反應(yīng),。

　　北京無(wú)論是完善減租政策還是減租效果，都有示范價(jià)值,。完善減租政策使得小店也能享受減租福利,。看效果,，36家市管企業(yè)減免房租約9.8億元,，區(qū)管企業(yè)減免房租約7.2億元，各類載體減免房租約13.8億元,。

　　要想讓減租政策變成及時(shí)雨解商戶之渴,，完善政策是基礎(chǔ)。其中,，重點(diǎn)應(yīng)該從減租對(duì)象、減租方式,、減租效果,、評(píng)估考核等方面入手。減租對(duì)象應(yīng)該將個(gè)體商戶,、個(gè)人租戶也包括在內(nèi),，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)全面減租、減負(fù),。

　　減租方式上應(yīng)靈活操作,。對(duì)于國(guó)有“房東”,，既可以通過(guò)減稅也可以通過(guò)補(bǔ)貼，以達(dá)到減租目的,。對(duì)于個(gè)人房東,，應(yīng)該實(shí)行先減租再補(bǔ)貼，調(diào)動(dòng)積極性,。如果個(gè)人房東缺乏減租積極性,，不妨直接補(bǔ)貼商戶，等于減租,。

　　同時(shí),，各地應(yīng)該委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)減租效果進(jìn)行評(píng)估，以此作為完善政策的決策依據(jù),。從公眾的角度來(lái)說(shuō),，不僅關(guān)注政策更關(guān)注效果，只有達(dá)到預(yù)期效果,，減租政策中的減稅,、補(bǔ)貼才算用在刀刃上。

　　我們要看到,，無(wú)論是大商戶還是小店鋪,，房租支出都是商家的主要成本之一。商戶能否挺過(guò)去,，既取決于能否降低成本,，又取決于能否恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。因此,，無(wú)論減租還是刺激消費(fèi),，都應(yīng)及時(shí)出招。

　　減租政策變成及時(shí)雨,，有助于城市盡快恢復(fù)活力,、經(jīng)濟(jì)回歸正常；能解商戶之憂,，方便市民生活,。