近日,，記者走進山東省棗莊市山亭區(qū)徐莊鎮(zhèn)葫蘆套村,，在村民劉西榮家的山水云間“復(fù)活小院”，看到寧靜的院落被青山綠水環(huán)抱，一片郁郁蔥蔥中,，依然有著“老家的印記”,。

       葫蘆套村是徐莊鎮(zhèn)穩(wěn)妥開展宅基地制度改革的試點村,，這個村積極探索“宅基地改革+N”新模式,，在明確所有權(quán)、保障資格權(quán)的基礎(chǔ)上,，充分盤活農(nóng)村閑置宅基地使用權(quán),，拉動鄉(xiāng)村建設(shè)投資，蹚出了一條鄉(xiāng)村振興,、民富村興的新路徑,。

       近年來，山亭區(qū)依托得天獨厚的自然生態(tài)優(yōu)勢,，對徐莊鎮(zhèn)旅游資源進行了整體規(guī)劃,，明確了“逍遙徐莊、漫游田園”的主題定位,，成功打造鄉(xiāng)村旅游大片區(qū),。通過重點實施葫蘆套村,、石嘴子村等村莊改造提升，發(fā)展現(xiàn)代民宿產(chǎn)業(yè),，讓民居變景點,，農(nóng)民變房東，農(nóng)村變景區(qū),，不斷展現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游新景觀,。

       宅基地改革+生態(tài)宜居。在全面走訪調(diào)研的基礎(chǔ)上,，山亭區(qū)通過整合閑置民房資源,，以院落為單位，合理布局村莊的生產(chǎn),、生態(tài)和生活空間,，打造形態(tài)優(yōu)美、功能完備,、宜居宜游的美麗鄉(xiāng)村,。葫蘆套山水云間民宿共計租賃民房16套，利用了原舊農(nóng)舍進行修繕改造,，實現(xiàn)了民宿設(shè)施齊備、管理規(guī)范,；石嘴子村租賃民房20套,，建設(shè)鄉(xiāng)村精品民宿、四季花園等項目,。同時,，整合各類資金1300余萬元，開展藤花峪,、石嘴子村等5處美麗鄉(xiāng)村提檔升級工程,，重點實施污水管網(wǎng)改造、停車場,、文化書吧等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè),，帶動村莊人居環(huán)境大幅提升。

       宅基地改革+生活富裕,。農(nóng)民增收是宅基地改革的出發(fā)點和落腳點,，是實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的必然要求。葫蘆套村實行“公司+農(nóng)戶”的模式,，由山東嵐泊灣旅游集團有限公司與農(nóng)戶簽訂20年協(xié)議,，將閑置宅基地以入股形式與公司進行聯(lián)合經(jīng)營，由公司統(tǒng)一對農(nóng)戶的房屋進行裝修和管理,，經(jīng)營收入與農(nóng)戶分成,，讓利于民,，共改造農(nóng)戶住宅17戶，每戶每年獲得收入3000元左右,，實現(xiàn)資源變資產(chǎn),、資金變股金、農(nóng)民變股民,。

       宅基地改革+鄉(xiāng)風(fēng)文明,。堅持以宅基地改革推動鄉(xiāng)風(fēng)文明建設(shè)，以鄉(xiāng)風(fēng)文明建設(shè)促進宅基地改革,，保留優(yōu)秀文化形態(tài),、保存文化基因、守護文化根脈,。葫蘆套村利用閑置宅基地打造了建筑面積約1100平方米的福祿文化藝術(shù)館,，館中展示了3000余件葫蘆烙畫、押花,、雕刻,、彩繪等多種工藝制成的藝術(shù)品，場館集休閑,、觀光,、采摘于一體，與隔壁的農(nóng)家樂遙相呼應(yīng),。在原有四處閑置民宅上,，經(jīng)過重新設(shè)計、改造,、修繕,，建成了徐莊鎮(zhèn)民俗博物館，收集整理附近居民捐獻(xiàn)的民俗老物件3800余件,，形成一座集鄉(xiāng)愁記憶,、農(nóng)耕體驗、研學(xué)基地,、產(chǎn)品展銷等為一體的鄉(xiāng)村民俗文化博物館,。民間自發(fā)以每年1000元價格集中租賃閑置宅基地5處，打造葫蘆套非遺民俗村,，挖掘民間藝術(shù)絕活,，讓民間藝術(shù)在這里傳承發(fā)揚光大。

       在閑置住宅處置過程中,，充分尊重農(nóng)戶與房屋所有權(quán)人意愿,，房主可采取自營、租賃和入股等盤活方式,，進一步提高閑置宅基地利用率,，增加農(nóng)戶的財產(chǎn)性收入,。通過激活閑置住宅，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè),，試點村的村容村貌得到極大改善,，村集體收入快速增加，農(nóng)村社會治理有效改善,，鄉(xiāng)村文化日益繁榮,，同時也拉動了當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)副產(chǎn)品銷售、農(nóng)家小吃餐飲,、手工制品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，打開了“綠水青山就是金山銀山”的轉(zhuǎn)化通道，成為農(nóng)旅融合助推鄉(xiāng)村振興的新樣本,。