“小區(qū)環(huán)境變好了,，住得心情舒暢,。”家住山東省棗莊市市中區(qū)文化路街道市委宿舍小區(qū)的劉大爺心里樂開了花,，自己居住多年的小區(qū)大變樣：多年銹蝕漏水的供水管道換成了新的,，居民樓里里外外重新粉刷,，小區(qū)里安裝了路燈，硬化了路面,，整修了花園,，規(guī)劃了停車位，以往樓道里亂扯亂掛的“蜘蛛網(wǎng)”也都規(guī)整了,，小區(qū)內(nèi)秩序井然,，整體面貌煥然一新。

強(qiáng)改造,，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“換新顏”

       前后共投資400余萬元完成對市委宿舍小區(qū)14棟居民樓的改造,，對小區(qū)墻面進(jìn)行重新粉刷，更新門禁設(shè)備1套,，劃定停車位80余個(gè),，綠化面積3000余平方米，整修小花園和長廊5處（條）,，新建健身小廣場1處,，翻修老干部活動(dòng)中心1處，惠及居民295戶600余人,，得到了居民一致稱贊,。昔日凌亂不堪的老舊小區(qū)整潔如新。

全覆蓋,，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“有人管”

       完成小區(qū)改造以后,，如何維護(hù)好煥然一新的小區(qū)環(huán)境，建成共治共享的幸福家園,，成為擺在社區(qū)和居民眼前的難題,。業(yè)主委員會(huì)通過一戶戶征求意見，一家家篩選公司,，引入了專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理，徹底解決了小區(qū)無人管的難題?，F(xiàn)如今,，文化路街道越來越多的老舊小區(qū)享受到物業(yè)規(guī)范化管理的紅利?，F(xiàn)在小區(qū)內(nèi)大小事情，一個(gè)電話找到物業(yè)就能解決,，日子越過越省心,。

重治理，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“長效管”

       加快推進(jìn)黨建引領(lǐng)“滿意物業(yè),、溫馨家園”建設(shè),，積極構(gòu)建“有事好商量”協(xié)商共治平臺(tái)，建立起“社區(qū)黨委+業(yè)委會(huì)黨組織+物業(yè)公司+樓長”四級聯(lián)動(dòng)基層治理網(wǎng)絡(luò),，推選產(chǎn)生24名樓長,，定期開展“訪民情、解民憂,、聚民心”進(jìn)門入戶活動(dòng),，圍繞居民小區(qū)內(nèi)各類問題、事項(xiàng)決策,、小區(qū)規(guī)劃,、物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容，廣泛征求居民意見建議,。發(fā)揮居委會(huì),、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司“三駕馬車”資源共享和優(yōu)勢互補(bǔ)作用,，引導(dǎo)各類主體積極參與物業(yè)服務(wù)管理,，定期召開“四方共議”聯(lián)席會(huì)議，共同“會(huì)診”老舊小區(qū)“疑難雜癥”,，切實(shí)凝聚社區(qū)治理紅色合力,。

“塊”警務(wù)，守好老舊小區(qū)“安全門”

       市中區(qū)探索建立“塊”警務(wù)工作模式,，在改造后的老舊小區(qū)設(shè)立了警務(wù)室（站）,，派駐了社區(qū)民警，將大量警務(wù)資源向“塊”上聚集,，通過警種聯(lián)合,、部門聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)城區(qū)接處警速度縮短至5分鐘以內(nèi),，大大提升了小區(qū)居民的安全感和滿意度,。

       環(huán)境更舒心、服務(wù)更貼心,、居民更放心,、生活更舒心。提到市委宿舍小區(qū)的這些新變化，社區(qū)黨委書記馬玲非常自豪：“我們小區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)成了‘網(wǎng)紅’小區(qū),，小花園里天天人不斷,，孩子們追逐嬉戲、大人們聊天健身,，老人們還能在活動(dòng)室內(nèi)打打球,、下下棋，真是太好了,！”

       立足解決群眾需求,，在社區(qū)黨組織和物業(yè)公司的共同配合下，2021年以來,，在該小區(qū)開展“小紅土”宣講,、益暖空巢、筑愛逐夢,、全民健身,、義診等志愿服務(wù)活動(dòng)30余次，為居民提供更加精準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，業(yè)主對物業(yè)管理滿意度明顯提升,，開創(chuàng)了基層社會(huì)治理新局面。