東湖公園升級改造,，希爾頓大酒店簽約，棗莊南站即將動(dòng)工，規(guī)劃建設(shè)東海路小學(xué),、實(shí)驗(yàn)中學(xué)擴(kuò)建、新區(qū)現(xiàn)代綜合醫(yī)院,、棗莊醫(yī)院新區(qū)醫(yī)院,，拓寬衡山路，打通長江三路,、東海路,，打造文教新區(qū)和生態(tài)康養(yǎng)區(qū)……搭眼兒一看，市中區(qū)今年政策利好頻出,，且大都集中在東湖片區(qū),，東湖片區(qū)要騰飛了嗎？

　　別的不說,，論市中區(qū)哪個(gè)片區(qū)發(fā)展?jié)摿ψ畲?，?dāng)屬東湖片區(qū)，置業(yè)首選東湖和三角花園,。為什么呢,？東湖是舉全區(qū)之力發(fā)展的重點(diǎn)片區(qū)，而三角花園配套已然成熟,?！斑x在東湖未來可期，住在三角花園活在當(dāng)下”,。上次記者已經(jīng)分析過三角花園片區(qū)（詳見：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1678154332359161991&wfr=spider&for=pc）,，今天來說道說道東湖片區(qū)，給準(zhǔn)備趁著“金九銀十”置業(yè)的小伙伴做個(gè)參考,。

　　打造全民健身中心,，東湖公園改造提升陸續(xù)竣工

　　為了推進(jìn)市中區(qū)西進(jìn)，區(qū)政府可謂是做了好一番規(guī)劃,。根據(jù)此前棗莊市規(guī)劃局對外公示的《棗莊市中心城朱子埠,、東湖片區(qū)（D01、D02）控制性詳細(xì)規(guī)劃》,，朱子埠,、東湖片區(qū)西起永興路、東至西昌北路,、南起光明大道,、北至棗曹路，將2009年開園的東湖公園囊括其中。具體怎么個(gè)“西進(jìn)”法,？

　　此前公示的朱子埠,、東湖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　市中區(qū)的東湖公園一開始便被定位為“全民健身中心”，占地980畝,，其中水面510畝,，去年開始一直在改造提升，目前已陸陸續(xù)續(xù)竣工,，園內(nèi)體育設(shè)施陸續(xù)換新,。這么大費(fèi)周章改造東湖，別的不說,，造福東湖片區(qū)居民是肯定的,。

　　改造后的東湖

　　此前官方發(fā)布的消息中還提到，將光明路以北,、棗曹路以南的地塊規(guī)劃定位為文教新區(qū),，而這塊地就在東湖公園西邊。日前,，東湖片區(qū)又在衡山路西側(cè)光明大道北側(cè)規(guī)劃建設(shè)了一處70公頃的森林公園景觀工程,。

　　新建及改造多所小學(xué)，打造市中“教育高地”

　　“文教新區(qū)”雖然絕大多數(shù)還停留在規(guī)劃階段,，但其實(shí)已經(jīng)初現(xiàn)雛形,，附近房價(jià)也會(huì)跟著水漲船高，透過湖西景苑9000多的均價(jià)可以窺見開發(fā)商們對于東湖片區(qū)的信心,。

　　有媒體將東湖新區(qū)稱作是棗莊市中區(qū)的“教育高地”,，且來看看是否符實(shí)。幼兒園大可不必列入考慮范圍,，記者在東湖片區(qū)的幾個(gè)新建小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈發(fā)現(xiàn),，小區(qū)內(nèi)幾乎會(huì)有配套建設(shè)的幼兒園。

　　“孟母三遷”,，好學(xué)校才有好師資,，好師資才會(huì)有好學(xué)習(xí)氛圍，環(huán)境不能決定孩子成績的好壞,，但一定會(huì)有很大影響,。對于小區(qū)的小學(xué)師資配建，更是要好好考量,。

　　在2020年市中區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目開工（復(fù)工）表中,，“新學(xué)道教育建設(shè)項(xiàng)目”赫然在列，該項(xiàng)目就落在東湖片區(qū),。項(xiàng)目總投資4個(gè)億,，涵蓋小學(xué)到高中十二年制,。周邊還有規(guī)劃建設(shè)的東海路小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)擴(kuò)建工程,。已有的東湖小學(xué)實(shí)力雄厚不說,，還剛剛完成改擴(kuò)建教學(xué)樓，東湖片區(qū)的業(yè)主入學(xué)自然是不必愁,。

　　東湖周邊配套

　　另外,，恒大御府的銷售告訴記者，今年,，周邊要建設(shè)一個(gè)掛牌光明路小學(xué)的學(xué)校，恒大出資2億,。雖然恒大御府不屬于東湖片區(qū),，但也僅僅是一路之隔，倒也不失為一個(gè)好的選擇,。

　　交通大大改善,，商業(yè)配套指日可待

　　再來看看交通情況。東湖片區(qū)北邊是棗曹路,，南邊是光明大道,，以碧桂園翡翠瀾灣為例，從此處開車去棗莊市政府不到半個(gè)小時(shí),，到冠世榴園20幾分鐘,；假如棗莊南站最終定在永安，開車也不過是10多分鐘,；世紀(jì)大道通車后往薛城去就更方便了,。

　　還有官方消息透露，要拓寬衡山路,，打通長江三路,、東海路。令市中居民出門就堵車而頭疼的路況也將大大改善,，綜合來看,，東湖片區(qū)作為新區(qū)，交通方面將有很大提升,。

　　在東湖周邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工地一片熱火朝天，有項(xiàng)目甚至直接掛出“可吸納萬人就業(yè)”的牌子,。經(jīng)濟(jì),、環(huán)境、教育都在大手筆投資,，市中區(qū)“西進(jìn)”的決心可見一斑,。東湖片區(qū)作為距離開發(fā)區(qū)最近的地塊,，會(huì)是周邊工作人群置業(yè)的首選位置，誰愿意舍近求遠(yuǎn)呢,？

　　開發(fā)區(qū)有很多項(xiàng)目正在建設(shè)中

　　唯一遺憾的在于,，東湖周邊小區(qū)買菜逛街著實(shí)不那么方便，缺一個(gè)大型商超,。但隨著入住的市民越來越多,，加上也有規(guī)劃的商業(yè)區(qū)用地，近幾年預(yù)計(jì)將有資本陸續(xù)投入配套商業(yè)的建設(shè),。另外,，退而求其次，到鹽百也是備選項(xiàng)之一,，龍頭路過去也就十分鐘不到,，所以無須擔(dān)心。

　　梳理下來,，東湖新區(qū)的情況其實(shí)和薛城城南片區(qū)有相似之處,，只是不知這片未來的“高鐵新區(qū)”能否復(fù)刻城南片區(qū)一路高歌猛進(jìn)的勢頭？從目前的種種跡象看,，市中區(qū)2020年頻頻大動(dòng)作絕不會(huì)是曇花一現(xiàn),，東湖新區(qū)未來可期。