●為拓展城市發(fā)展空間,，增強(qiáng)中心城區(qū)輻射力，推進(jìn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換,，提出了城市建設(shè)“東進(jìn)北上”戰(zhàn)略,，北部文教新區(qū)建設(shè)作為龍頭項(xiàng)目,，規(guī)劃了核心區(qū)域2.4平方公里，總體布局為“一河,、一路,、多片區(qū)”。

●緊緊抓住國開行政策性貸款機(jī)遇,，借助萬莊東三里棚改項(xiàng)目支撐,，建設(shè)古城學(xué)校及市民中心、檔案館,，全面開啟新區(qū)城市建設(shè)序幕,。

●積極探索經(jīng)營城市的路子，形成“政府引導(dǎo),，社會(huì)參與,，市場運(yùn)作”的多元化投資格局，對新區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行集聚,、重組和營運(yùn)，實(shí)現(xiàn)新區(qū)資源的有效配置和效益的最大化,、最優(yōu)化,。

5月31日，記者來到臺(tái)兒莊北部文教新區(qū)看到,，這里道路寬闊,，路面整潔，兩旁綠樹成蔭,，工人正在澆水綠化,；市民中心建設(shè)倒計(jì)時(shí)醒目，現(xiàn)場機(jī)器轟鳴,，正在加緊建設(shè),；橫跨蘭祺河的惠民橋典雅大氣，已建成通車……如今,，走在北部文教新區(qū),，讓人感受到了新區(qū)大手筆規(guī)劃建設(shè)帶來的巨變。

這是臺(tái)兒莊區(qū)委,、區(qū)政府實(shí)施城市“東進(jìn)北上”發(fā)展戰(zhàn)略的龍頭項(xiàng)目,。2017年以來，北部文教新區(qū)辦公室緊緊圍繞全區(qū)“1224”工作思路和“東進(jìn)北上”戰(zhàn)略,，盡職盡責(zé),、精心謀劃、合力攻堅(jiān),，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),、融資,、招商等工作，經(jīng)過兩年多的努力,，目前,，核心區(qū)已初具規(guī)模，一個(gè)集生態(tài),、景觀,、文化高度融合，教育,、休閑,、便民服務(wù)等功能完善的綜合性新區(qū)正在崛起。

大手筆規(guī)劃

高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

為拓展城市發(fā)展空間,，增強(qiáng)中心城區(qū)輻射力,，推進(jìn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，臺(tái)兒莊區(qū)提出了城市建設(shè)“東進(jìn)北上”戰(zhàn)略,，北部文教新區(qū)建設(shè)作為龍頭項(xiàng)目,，規(guī)劃了核心區(qū)域2.4平方公里，總體布局為“一河,、一路,、多片區(qū)”布局，即以一河蘭祺河,、一路臺(tái)中路為縱橫中軸線,，市民中心區(qū)、文化教育區(qū),、濱水商住區(qū),、商務(wù)辦公區(qū)等多片區(qū)均衡布局的城市空間結(jié)構(gòu)。

從2017年起,，該區(qū)計(jì)劃投資13億元,，進(jìn)行地下管廊、道路,、橋梁,、古城學(xué)校、棚改安置區(qū),、市民中心,、檔案館等7大項(xiàng)目建設(shè)，目前已累計(jì)完成投資11.5億元,。

新區(qū)建設(shè)以改善群眾出行條件為切入點(diǎn),，堅(jiān)持地上地下統(tǒng)籌、基礎(chǔ)設(shè)施先行的原則,，于2017年5月初率先啟動(dòng)了道路,、橋梁,、管廊三大基礎(chǔ)項(xiàng)目建設(shè)。目前,，4.8公里地下綜合管廊,、3座橋梁、12公里道路和慢行系統(tǒng)已全面投入使用,，道路亮化,、信號(hào)燈安裝、道路畫線也已全面完成,，基本形成了四縱四橫的主路網(wǎng)框架,。隨道路敷設(shè)完成給水、污水,、雨水,、燃?xì)狻㈦娏Φ雀黝惞芫€50公里,。其中,，地下管廊建設(shè)、城市道路改性瀝青鋪設(shè)均為全區(qū)首次,，新區(qū)海綿城市建設(shè)效果得到突顯,。

改善居住環(huán)境

享受優(yōu)質(zhì)教育

該區(qū)緊緊抓住國開行政策性貸款機(jī)遇，借助萬莊東三里棚改項(xiàng)目支撐,，爭取國開行實(shí)際貸款指標(biāo)8.54億元，全面開啟了新區(qū)城市建設(shè)序幕,。

目前,，已完成報(bào)賬提款6.64億元用于新區(qū)征遷與征地補(bǔ)償，共征遷居民1360戶,、企事業(yè)單位14家,、建筑面積22萬平方米，完成土地附著物補(bǔ)償2200畝,，遷移墳?zāi)菇?000座,。萬莊東三里安置區(qū)項(xiàng)目一期于2017年11月份啟動(dòng)建設(shè)，總投資3億元,，建筑面積13萬平方米,，可安置居民1000余戶。其中,，項(xiàng)目南區(qū),、中區(qū)于2017年11月啟動(dòng)建設(shè)，已完成27棟樓房主體工程,，正在進(jìn)行配套工程建設(shè),；      （下轉(zhuǎn)第二版）

（上接第一版）項(xiàng)目北區(qū)于去年6月啟動(dòng)建設(shè),，也已完成主體工程，正在室內(nèi)外裝修,，計(jì)劃于今年10月份進(jìn)行全面回遷安置,。屆時(shí)1000余戶群眾住房條件將得到有效改善，將徹底改變北部城區(qū)老舊低洼,、環(huán)境差的面貌,。

該區(qū)始終把加快學(xué)校建設(shè)、改善辦學(xué)條件放在第一位,。于2017年9月啟動(dòng)了古城學(xué)校建設(shè),，項(xiàng)目投資1.8億元，建筑面積5.2萬平方米,，可容納72個(gè)教學(xué)班,。在建設(shè)過程中，采用了裝配式建筑,，在該區(qū)范圍內(nèi)尚屬首次,，提高了建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)效；為各教室,、辦公室,、功能室配備了中央空調(diào)，為全校師生打造了良好的教育學(xué)習(xí)環(huán)境,。項(xiàng)目于去年9月竣工使用,，目前共有在校師生近4000人。讓群眾切實(shí)享受到了更多的優(yōu)質(zhì)教育資源,，提升了市民對教育的滿意度,。

同時(shí)，該區(qū)還加快市民中心,、檔案館建設(shè),。市民中心項(xiàng)目，投資1.5億元,，建筑面積5萬平方米,，包括1.8萬平方米地下車庫，共有近500個(gè)停車位,。目前已完成全部主體工程,，將于10月份全面竣工。建設(shè)完成后全區(qū)的公共服務(wù),、行政審批,、公共資源交易等窗口單位將會(huì)全面進(jìn)駐，為企業(yè),、群眾提供便捷高效的一站式服務(wù),。區(qū)檔案館項(xiàng)目,，投資3200萬元，建筑面積6000平方米,，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為國家二級檔案館,，目前正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修。

推進(jìn)市場運(yùn)作

加強(qiáng)項(xiàng)目管理

臺(tái)兒莊區(qū)樹立經(jīng)營城市理念,，運(yùn)用市場化手段加快新區(qū)建設(shè),，形成“政府引導(dǎo)，社會(huì)參與,，市場運(yùn)作”的多元化投資格局,，對新區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行集聚、重組和營運(yùn),，實(shí)現(xiàn)新區(qū)資源的有效配置和效益的最大化,、最優(yōu)化。

在融資渠道上,，加強(qiáng)與農(nóng)發(fā)行,、國開行等政策性金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)的接洽,，積極利用銀行和各級專項(xiàng)資金申報(bào)平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目包裝,，爭取更多政策和信貸支持，為項(xiàng)目建設(shè)提供資金保障,。依托國開行對棚改項(xiàng)目的政策性支持,，萬莊東三里棚改項(xiàng)目共爭取國開行貸款指標(biāo)8.542億元。地下綜合管廊一期工程,，共爭取威海銀行授信指標(biāo)2.85億元,，實(shí)際到位資金1.35億元，因政策調(diào)整,，全部資金已歸還。

同時(shí),，積極推進(jìn)市場化運(yùn)作,，做好新區(qū)土地經(jīng)營工作，充分盤活土地資產(chǎn),，積極與碧桂園,、綠城、東方園林,、江蘇弘陽等國內(nèi)知名開發(fā)企業(yè)洽談合作,，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高水平建設(shè)城市社區(qū),、綠化景觀,，全面提升新區(qū)建設(shè)品質(zhì),。充分發(fā)揮政府13億元投資的杠桿作用，開拓出800畝可供投放市場的優(yōu)質(zhì)建設(shè)用地,，帶動(dòng)更多的社會(huì)投資入駐新區(qū),。其中新區(qū)兩塊土地278.2畝已完成招拍掛，碧桂園高檔住宅項(xiàng)目正式入駐臺(tái)兒莊,，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資22.56億元,，總建筑面積約39萬平方米。

新區(qū)辦在項(xiàng)目建設(shè)過程中,，不斷加強(qiáng)項(xiàng)目管理,，確保項(xiàng)目按期優(yōu)質(zhì)竣工。定期召開工程例會(huì),、項(xiàng)目現(xiàn)場會(huì),，抓牢抓實(shí)安全、文明施工,，確保項(xiàng)目質(zhì)量,、進(jìn)度、環(huán)保等各項(xiàng)工作齊抓共進(jìn),。同時(shí),，嚴(yán)把工程安全關(guān)、質(zhì)量關(guān),、環(huán)保關(guān),，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律，努力打造優(yōu)質(zhì)工程,、廉政工程,、民心工程。